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Casa em Sorocaba com 183,85m² , Caguassu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba!
Esta casa espaçosa, localizada no Jardim Residencial Vale Verde, oferece 183,85 m² de área construída e um amplo terreno de 1031,34 m².
Ideal para quem busca conforto e espaço para a família, com potencial para valorização.
A proximidade com a Rua Poliniche Sbrana garante fácil acesso e conveniência.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.863.917,12
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.846.556,49
Economia: R$ 17.360,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sorocaba, com um terreno de 1031,34 m² e área construída de 183,85 m², apresenta um excelente potencial de investimento. A avaliação de R$ 855.455,00 e o lance inicial de R$ 1.863.917,12 na primeira praça indicam que o leilão pode ter um valor de arrematação mais próximo da avaliação na segunda praça, que é de R$ 1.846.556,49. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais vantajoso, visando um lance próximo à avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Caguassu, Sorocaba, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Visita (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e, se houver possibilidade, realizar uma vistoria prévia.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de arremate com base na análise de mercado e nos custos totais, priorizando a segunda praça para obter um melhor preço.
  • Pós-Arremate: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a reforma e a estratégia de comercialização (venda ou locação) para maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização em Sorocaba, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, favorece a liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.863.917,12 e da 2ª praça é de R$ 1.846.556,49. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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