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Casa com 2 quartos em Sorocaba/SP , Jardim Santa Barbara , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Esta casa no Residencial Villa Del Rey oferece 46,66 m² de área privativa e um terreno de 140 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada em Sorocaba/SP, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços, valoriza ainda mais este imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 308.848,57
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.309,14
Economia: R$ 123.539,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sorocaba/SP, com 2 quartos e 140m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação e o lance inicial são de R$308.848,57, com um lance inicial na segunda praça de R$185.309,14. Considerando o valor de avaliação, a segunda praça oferece um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sorocaba, especificamente no bairro Residencial Villa Del Rey e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione a área construída e do terreno, é crucial obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar necessidades de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça, com lance inicial de R$185.309,14, parece ser o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um desconto considerável em relação à avaliação inicial. Monitorar de perto o encerramento desta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área do terreno de 140m² pode permitir futuras expansões ou melhorias que aumentem o valor do imóvel.
  • Opções de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é revender o imóvel após valorização ou colocá-lo para locação, gerando renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.848,57 e da 2ª praça é de R$ 185.309,14. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Barbara em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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