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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Sume-PB , Mandacaru , Sume - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sume-PB!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 64,50m² em um terreno de 200,00m². Localizada em Mandacaru, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.448,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.275,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sume-PB, com valor de avaliação de R$ 107.534,81, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 64,50m² em um terreno de 200,00m², o que a torna bastante atrativa para locação ou revenda.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação (R$ 107.534,81) e o valor mínimo de venda no 2º leilão é R$ 136.275,69, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances no primeiro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mandacaru, Sume-PB. Verificar o preço médio de aluguel e venda para imóveis com 2 quartos e características semelhantes.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel. Incluir no cálculo os impostos (IPTU) e taxas de condomínio, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Aquisição: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel for adquirido no 1º leilão, o lance deve ser estratégico para garantir a compra sem pagar um valor excessivo. Se a aquisição ocorrer no 2º leilão, o lance pode ser mais flexível, mas ainda assim deve respeitar o potencial de retorno.
  • Opções de Investimento:
    • Locação: Após pequenas reformas, o imóvel pode ser alugado para famílias que buscam moradia acessível na região.
    • Revenda: Com uma estratégia de marketing eficaz e, se necessário, algumas melhorias, o imóvel pode ser revendido com lucro.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.448,20 e da 2ª praça é de R$ 136.275,69. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mandacaru em Sume/PB. A região de Mandacaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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