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Casa com 64,22m² em Santa Rosa, Sume-PB , Santa Rosa , Sume - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.22m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sume-PB!
Esta casa em Santa Rosa oferece 64,22m² de área construída em um terreno de 221,25m².
Localizada na Rua Josias Galdino da Silva, SN QD 6, CEP 58540-000.
Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.800,82
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.568,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sume-PB, com valor de avaliação de R$ 112.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo da avaliação, indicando pouca ou nenhuma margem para deságio inicial. A área construída de 64,22m² em um terreno de 221,25m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para reformas ou ampliações futuras.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 08/01/2026 às 10h00, com lance inicial de R$ 112.000,00. Como o valor é igual à avaliação, pode ser interessante aguardar a segunda praça para buscar um valor mais vantajoso, a menos que haja forte convicção de que este lance será suficiente.
  • 2ª Praça: Inicia em 14/01/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 125.568,92. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar que o leiloeiro espera uma disputa maior ou que o imóvel tem características que justificam um valor mais elevado. É crucial pesquisar o mercado local para entender se este valor é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a estratégia de investimento, a recomendação seria:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Rosa, Sume-PB. Analisar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização) para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento. A descrição menciona "Permite utilização de FGTS", o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, mas não implica em finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.800,82 e da 2ª praça é de R$ 125.568,92. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Sume/PB. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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