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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Taboão da Serra , Parque Monte Alegre , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taboão Da Serra!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 110,29m², em um terreno de 125m². Localizada no Parque Monte Alegre, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 546.533,16
Economia: R$ 78.466,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Taboão Da Serra apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A avaliação de R$ 625.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça são os mesmos, indicando que o lance inicial é o valor de mercado. A segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 546.533,16, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Monte Alegre. Verifique os preços de venda atuais e o histórico de valorização na área para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (01/12/2025) com o valor mínimo de R$ 546.533,16 se torna o foco principal. Este é o momento de considerar um lance estratégico, buscando um valor que garanta a aquisição com uma margem de lucro potencial.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento. Inclua esses valores em sua análise financeira total.
  • Financiamento SBPE: O imóvel permite financiamento via SBPE. Verifique as condições específicas com instituições financeiras para entender o impacto do financiamento no seu fluxo de caixa e na rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Taboão da Serra é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. A localização no Parque Monte Alegre pode ser um diferencial. Avalie o potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
  • Reforma e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, inclua o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 546.533,16. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Monte Alegre em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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