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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 99,33m² construída, imóvel , Parque Marabá , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 dormitórios, 1 vaga de garagem e 99,33m² de área construída, localizada em Parque Pinheiros, leilão em Taboão Da Serra. O imóvel está ocupado e será vendido com os direitos do compromissário comprador, o que implica que o arrematante deverá assumir os direitos e deveres do comprador perante o vendedor, incluindo a regularização contratual e possíveis parcelas inadimplidas. A matrícula do imóvel é 93.485 do 01º CRI de Itapecerica da Serra/SP.

Importante destacar que o imóvel possui débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 85.851,58, que serão atualizados e quitados com o produto da venda mediante solicitação expressa do arrematante ao juízo da causa. A venda é condicionada à compra à vista, não admitindo carta de crédito, porém há possibilidade de propostas parceladas condicionais em até 30 parcelas, com sinal mínimo de 25%.

O imóvel possui quintal e não há visitação disponível. A desocupação será de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:50
Valor: R$ 329.388,25
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:50
Valor: R$ 164.694,13
Economia: R$ 164.694,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão em Taboão Da Serra, com área construída de 99,33m². Considerando que o imóvel está ocupado e será vendido com os direitos do compromissário comprador, o investidor deve estar preparado para assumir a regularização contratual e possíveis pendências junto ao vendedor.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 329.388,25, com encerramento em 25/08/2025 às 15h50. Caso não haja licitantes, o 2º leilão ocorrerá em 15/09/2025 às 15h50 com lance mínimo de R$ 164.694,13, representando um desconto de 50%. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo. É importante analisar a documentação e o edital para entender todas as condições, especialmente sobre os direitos do compromissário comprador e as dívidas de IPTU que serão quitadas com o produto da venda.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área construída99,33 m²
Quartos2
Vagas1
1º LeilãoR$ 329.388,25 em 25/08/2025
2º LeilãoR$ 164.694,13 em 15/09/2025 (50% desconto)
Incremento mínimoR$ 2.000,00
SituaçãoImóvel ocupado
DívidasIPTU R$ 85.851,58 (quitado com venda)

Considerações finais: O investidor deve estar ciente da ocupação do imóvel e da necessidade de regularização dos direitos do compromissário comprador. A compra à vista é a condição principal, mas há possibilidade de propostas parceladas condicionais. Avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.388,25 e da 2ª praça é de R$ 164.694,13. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Marabá em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Marabá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Cond. Conjunto Residencial Taboão da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Conjunto Residencial Taboão da Serra em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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