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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teixeira de Freitas , Setor Bahia Sul , Teixeira De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Teixeira De Freitas! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 61m² em um terreno de 200m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 57.891,78
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 146.804,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Teixeira De Freitas, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valores de avaliação e lance mínimo atrativos. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 61m² em um terreno de 200m², o que oferece um bom espaço para futuras ampliações ou lazer.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 213.359,84, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo se houver pouca concorrência. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 146.804,29, representa um desconto significativo e pode ser mais vantajosa. Recomendo monitorar a primeira praça, mas estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Isso pode reduzir o número de concorrentes, tornando a segunda praça ainda mais interessante.
  • Dívidas e Despesas: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial verificar se há débitos anteriores e incluí-los no cálculo total do investimento. A menção de "área não averbada" requer atenção; uma consulta à matrícula e, se possível, uma vistoria técnica são essenciais para entender o impacto e os custos de regularização.
  • Potencial de Valorização: Teixeira de Freitas é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno e potencial de expansão tendem a se valorizar. A localização em "Setor Bahia Sul" pode indicar uma área em crescimento.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 146.804,29. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bahia Sul em Teixeira De Freitas/BA. A região de Setor Bahia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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