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Casa em Teixeira de Freitas com 0 quartos e 0 banheiros , Luiz Eduardo Magalhães , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Teixeira De Freitas!
Este imóvel, localizado na Rua Projetada, nº 109, no bairro Luís Eduardo Magalhães, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam uma propriedade em uma região em desenvolvimento. Com um lance inicial atrativo e valor de avaliação competitivo, esta é a sua chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização.
A proximidade com a infraestrutura da cidade e a possibilidade de financiamento no primeiro leilão tornam esta oferta ainda mais vantajosa. Não perca a oportunidade de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.207,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 038 em casas de leilão em Teixeira De Freitas/BA, com lance inicial de R$140.207,67 e avaliação de R$123.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo à avaliação, caso não haja lances na primeira praça. O leilão é extrajudicial e online, o que facilita a participação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor atingir ou ultrapassar significativamente a avaliação, considerar não participar para evitar pagar um valor inflacionado.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna a principal oportunidade. O lance inicial da segunda praça geralmente é menor, permitindo uma negociação mais favorável. É crucial definir um valor máximo de lance baseado na avaliação e no potencial de retorno do imóvel, considerando custos de reforma e impostos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Teixeira de Freitas, especificamente no bairro Luís Eduardo Magalhães, para ter uma base sólida para o lance. Considerar o estado de conservação do imóvel (se possível inferir pelas fotos ou descrição) e os custos de eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, como a estratégia é aguardar a segunda praça, é importante verificar as condições de financiamento para essa fase, caso o leiloeiro permita. Caso contrário, será necessário ter os recursos próprios ou buscar outras formas de crédito.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.207,67. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luiz Eduardo Magalhães em Teixeira De Freitas/BA. A região de Luiz Eduardo Magalhães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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