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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teotônio Vilela - AL , Sao Jorge , Teotônio Vilela - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela, AL. Com 78m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros, oferece um bom espaço para famílias. A localização em São Jorge, na Travessa Cicero Cassimiro, N. 08, é um ponto a ser explorado para valorização. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura local podem ser fatores chave para o desenvolvimento futuro da região. Considere o potencial de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 63.866,15
Economia: R$ 25.133,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Teotônio Vilela, AL, apresenta um lance inicial de R$ 89.000,00 no primeiro leilão e R$ 63.866,15 no segundo leilão, com um valor de avaliação de R$ 89.000,00. A diferença de 28% abaixo do valor de avaliação no primeiro leilão é um indicativo interessante.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o lance inicial do 1º e 2º leilão, e o fato de o valor de avaliação ser igual ao lance inicial do 1º leilão, seria prudente aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, próximo a R$ 63.866,15. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances no 1º leilão para avaliar a demanda.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 78m² com 2 quartos e 2 banheiros oferece uma base sólida. A localização em Teotônio Vilela, AL, pode ter potencial de crescimento imobiliário, dependendo do desenvolvimento urbano e econômico da região. Pesquisar sobre planos de desenvolvimento local e infraestrutura é fundamental.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Pesquisa de MercadoAnalisar imóveis similares na região de Teotônio Vilela para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.Focar em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).
2. Avaliação de Custos de ReformaObter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou modernizações necessárias.Priorizar melhorias que agreguem maior valor ao imóvel.
3. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula do imóvel e quaisquer ônus ou pendências. O edital menciona a Matrícula 9490.Consultar um advogado especializado em direito imobiliário, se necessário.
4. Estratégia de LancesDefinir um lance máximo com base n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.000,00 e da 2ª praça é de R$ 63.866,15. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Teotônio Vilela/AL. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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