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Casa em Teotônio Vilela/AL com 3 quartos e 1 vaga , Loteamento Marcelo Vilela , Teotônio Vilela - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Teotônio Vilela/AL!
Esta casa oferece 84m² de área construída em um terreno de 120m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Loteamento Adelina Santiago de Almeida, na Rua Delmiro Gouveia, nº 122, LT 19 QD A, no bairro Deputado Benedito de Lira. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Teotônio Vilela/AL representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 114.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 65.348,57 na Praça Única. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é atrativo para investidores.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Teotônio Vilela/AL. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos e área de terreno semelhante) na mesma localidade ou bairros próximos. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Praça: A Praça Única inicia com um lance de R$ 65.348,57. Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade. Se houver poucos lances ou se o leilão estiver com um valor abaixo do esperado, pode ser vantajoso dar um lance inicial. No entanto, se a expectativa é de alta concorrência, pode ser prudente aguardar.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%). O valor de avaliação de R$ 114.000,00 pode servir como um teto para o lance, garantindo uma margem de lucro razoável após a dedução de todos os custos.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Teotônio Vilela/AL. Projetos de infraestrutura, novas empresas ou melhorias na região podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Condição do Imóvel: Embora o HTML não detalhe a condição física do imóvel, a descrição menciona 84m² construídos em um terreno de 120m². É importante, se possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57 e da 2ª praça é de R$ 70.895,51. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Marcelo Vilela em Teotônio Vilela/AL. A região de Loteamento Marcelo Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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