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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teresina , Esplanada , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.04m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Teresina!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 75,04m², com 60,04m² de área construída e um terreno de 163,70m². Localizada no bairro Angelim, CEP 64034-514, esta é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. A proximidade com serviços e a estrutura do imóvel o tornam um ótimo negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.802,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 60,04m² e um terreno de 163,70m², o que oferece um bom espaço para futuras ampliações ou reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 220.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 150.802,42. Esta praça apresenta um valor significativamente mais baixo, tornando-se o foco principal para maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial estar preparado para dar lances nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão atentamente. Certifique-se de ter toda a documentação e fundos necessários para o lance na segunda praça.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e o valor de mercado estimado. Na segunda praça, inicie com lances competitivos, mas esteja preparado para aumentar conforme necessário, sem ultrapassar seu limite pré-definido.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorize reparos essenciais e aqueles que agregam maior valor ao imóvel.
  4. Potencial de Valorização: Considere o potencial de valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em Teresina. Se o mercado local estiver aquecido, uma reforma bem executada pode gerar um bom lucro na revenda ou um valor de aluguel atrativo.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU), t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 150.802,42. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Teresina/PI. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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