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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Tijucas-SC , Centro , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.05m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Tijucas-SC!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 56,99m² em um terreno de 129,00m². Localizada no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tijucas-SC, com valor de avaliação de R$ 240.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar. A área construída de 56,99m² em um terreno de 129,00m² é ideal para uma família pequena ou para quem deseja otimizar o espaço.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 240.000,00 em 07/01/2026. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a melhor oportunidade.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 144.000,00 em 12/01/2026. Representa um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação. Esta praça é ideal para investidores que buscam maior rentabilidade, pois o menor valor de aquisição aumenta o potencial de lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o segundo leilão. O valor de R$ 144.000,00 permite uma margem de negociação e potencial de valorização.

Investimento e Potencial:

  • Reforma e Valorização: Com um investimento estimado em R$ 30.000 a R$ 50.000, seria possível modernizar a casa, otimizando os 56,99m² de área construída. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura externa pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tijucas-SC, especialmente no bairro Centro, para definir um preço de venda ou locação competitivo após a reforma.
  • Documentação e Custos: Planejar os custos de documentação, impostos (IPTU, ITBI) e possíveis taxas de condomínio (se aplicável, embora o edital indique responsabilidade do comprador).

Considerações Adicionais:

  • O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tijucas/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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