Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54.46m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Três Corações! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,46m² em um terreno de 220,67m². Localizada no bairro Alto da Boa Vista, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a possibilidade de uso do FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e famílias.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 142.753,20
-
2ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 143.005,64
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/03/2026 10:00
Valor:R$ 142.753,20
2ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 143.005,64
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 54,46m² em um terreno de 220,67m², apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 226.800,00 e o lance mínimo na 1ª praça é o mesmo. A localização no bairro Alto da Boa Vista, em Três Corações - MG, sugere um ambiente residencial tranquilo.
Análise das Praças:
1ª Praça: O valor de R$ 226.800,00 é o ponto de partida. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal. No entanto, leilões frequentemente têm lances abaixo do valor de avaliação na primeira praça, o que pode ser uma oportunidade para negociar um valor menor.
2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 143.005,64. Esta é uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel com um desconto considerável (aproximadamente 37% em relação à avaliação). Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia mais vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Três Corações, especificamente no bairro Alto da Boa Vista. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída, tamanho do terreno).
Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é crucial considerar possíveis custos de reforma ou manutenção. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Cozinha", mas não detalha o estado de conservação.
Estratégia de Lance:
Se o objetivo for moradia ou investimento de long...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Três Corações/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.753,20 e da 2ª praça é de R$ 143.005,64. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim California em Três Corações/MG. A região de Jardim California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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