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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Três Corações/MG , Jardim California , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Três Corações/MG!
Esta casa oferece 49m² de área construída em um terreno espaçoso de 250m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Apesar da averbação de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo uma excelente janela para investidores atentos a oportunidades de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 394.844,48
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 207.000,00
Economia: R$ 187.844,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Três Corações/MG, com 2 quartos e 250m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 394.844,48 e um lance mínimo de R$ 207.000,00. A avaliação de mercado é estimada em R$ 310.500,00 (1.5x o lance mínimo, pois o lance inicial é alto e pode ser um indicativo de valor de mercado inflado ou estratégia do leiloeiro). A primeira praça ocorre em 19/01/2026 com lance inicial de R$ 394.844,48 e a segunda praça em 23/01/2026 com lance mínimo de R$ 207.000,00. Dado o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o foco principal para um investidor seria a análise detalhada do processo judicial que gerou essas restrições. É crucial entender a natureza e a resolução esperada dessas pendências para determinar o custo total de aquisição e regularização. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 207.000,00, o que representaria um potencial de valorização significativo após a resolução das pendências. O plano de ação seria:

  • Análise Jurídica Profunda: Contratar um advogado especializado para analisar a matrícula e os processos judiciais associados, determinando o custo e o tempo estimado para a baixa dos gravames.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, explorar a possibilidade de negociação direta com o comitente ou leiloeiro, apresentando uma proposta fundamentada após a análise jurídica.
  • Orçamento Detalhado: Calcular o custo total, incluindo o lance, taxas, impostos, custos de regularização e possíveis reformas, para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda após a regularização ou a locação, considerando o potencial de mercado imobiliário local.

Apesar do risco inerente às pendências, a diferença entre o lance inicial e o lance mínimo sugere uma oportunidade de aquisição com margem para investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.844,48 e da 2ª praça é de R$ 207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim California em Três Corações/MG. A região de Jardim California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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