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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em TRES LAGOAS - MS , Jardim Progresso , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

257.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em TRES LAGOAS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 257,75m², com 82,08m² de área construída. Localizada no bairro Jardim Progresso, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.990,82
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.168,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em TRES LAGOAS - MS, no bairro Jardim Progresso, sugere um potencial de valorização, dada a expansão urbana da região.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 242.586,28. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar por esta praça. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado nesta fase.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 220.168,52. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira e à avaliação de R$ 224.000,00. É um ponto de entrada mais agressivo e com maior probabilidade de sucesso para quem busca um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 224.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 220.168,52, a estratégia mais prudente seria focar na 2ª praça. A diferença de valor entre a 1ª e a 2ª praça é de R$ 22.417,76, o que representa um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Progresso, TRES LAGOAS - MS, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são responsabilidade do comprador).
  3. Definição de Lance: Estabelecer um teto de lance para a 2ª praça, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar o limite financeiro.
  4. Documentação: Analisar cuid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.990,82 e da 2ª praça é de R$ 220.168,52. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Progresso em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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