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Casa Residencial com 160m² de Área Construída em Três Lagoas/MS , Nova Três Lagoas , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Três Lagoas/MS!
Este imóvel representa uma excelente chance para quem busca adquirir um terreno com construção em uma área em desenvolvimento. A casa residencial, com 160m² de área construída em um terreno de 252m², oferece potencial para valorização.
A localização na Rua H, dentro do Loteamento Real Park, é um ponto chave para o desenvolvimento futuro da região. A proximidade com a Rua dos Papagaios e as medidas bem definidas do terreno facilitam a visualização do potencial construtivo e de expansão.
Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:45
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:45
Valor: R$ 198.405,34
Economia: R$ 76.594,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote de terreno com casa residencial em leilão em Três Lagoas/MS, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação inicial de R$ 275.000,00 para a primeira praça e R$ 198.405,34 para a segunda praça indica uma margem considerável para negociação, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, oferecendo um desconto de aproximadamente 28%.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais atrativo. O lance inicial para a segunda praça, R$ 198.405,34, pode ser um ponto de partida para uma oferta agressiva, visando a aquisição com um bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Três Lagoas, focando no bairro Nova Três Lagoas e no Loteamento Real Park. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para determinar o potencial de lucro pós-aquisição.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. O valor de R$ 198.405,34 é um excelente ponto de partida, mas é crucial ter um limite máximo definido com base na análise de mercado e nos custos de desocupação e reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação do imóvel, que podem envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais. Além disso, prever os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado ou para revenda.
  • Potencial de Valorização: O Loteamento Real Park, como um todo, pode apresentar potencial de valorização. Investir em um imóvel nesta área pode ser estratégico a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento de infraestrutura na região.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.405,34. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Três Lagoas em Três Lagoas/MS. A região de Nova Três Lagoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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