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Casa com 2 quartos e 1 vaga em TUCURUI - COLINAS , Colinas , Tucurui - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Tucurui!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 208,00m² em um terreno de 146,64m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 291.889,95
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 274.800,00
Economia: R$ 17.089,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em apartamentos leilão em Tucurui - Colinas

Este imóvel, com 2 quartos e 208,00m² de área construída em um terreno de 146,64m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 458.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 274.800,00. A diferença significativa entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização considerável.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, marcada para 20/03/2026, onde o lance mínimo é de R$ 274.800,00. Este valor representa um desconto substancial em relação à avaliação, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de TUCURUI - COLINAS. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, localização) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado no edital. Estes custos devem ser incluídos na planilha de investimento para uma visão completa da rentabilidade.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou modernização, orçar os custos e avaliar se o investimento adicional agregará valor de mercado suficiente para justificar a despesa.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o objetivo será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em TUCURUI pode oferecer boas oportunidades de locação, dependendo da demanda local.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.889,95 e da 2ª praça é de R$ 274.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas em Tucurui/PA. A região de Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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