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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Uberaba , Jardim Maracana , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Uberaba!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 54,50m², em um terreno de 250,20m². Localizada no Jardim Maracana, possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 207.442,27
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 143.417,47
Economia: R$ 64.024,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, com avaliação de R$ 202.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 207.442,27, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 143.417,47, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Análise Detalhada:

  • Localização: Jardim Maracana, leilão de imóveis em Uberaba - MG. Região com potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária.
  • Características: 2 quartos, 1 vaga, área construída de 54,50m² em terreno de 250,20m². Ideal para famílias pequenas ou para locação.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É crucial incluir esses valores na análise de rentabilidade.
  • Área Não Averbada: Identificar a extensão e o impacto dessa área não averbada. Pode ser necessário regularizar para valorizar o imóvel ou para evitar problemas futuros.

Estratégia de Investimento:

  1. Aguardar 2ª Praça: Comprar na segunda praça (lance mínimo R$ 143.417,47) para maximizar o retorno sobre o investimento.
  2. Reforma Estratégica: Realizar pequenas reformas focadas em cozinha e banheiros para aumentar o apelo e o valor de mercado.
  3. Regularização: Verificar a possibilidade e o custo de averbar a área não registrada.
  4. Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região para estimar o fluxo de caixa.
  5. Mercado de Venda: Analisar o preço médio de venda de imóveis com características semelhantes na região para definir a estratégia de precificação pós-reforma.

Considerações Finais: O imóvel tem potencial para se tornar um bom investimento, especialmente se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.442,27 e da 2ª praça é de R$ 143.417,47. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maracana em Uberaba/MG. A região de Jardim Maracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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