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Casa com 46,49m² e terreno de 200m² em Uberaba/MG , Res Tamareiras , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberaba/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 46,49m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias ou investidores.
Localizado em uma região promissora, este lote representa uma chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 146.000,00, com um lance mínimo atrativo de R$ 118.241,65.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.241,65
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 166, trata-se de uma casa com 46,49m² de área construída e 200m² de terreno, localizada em imóveis de leilão em Uberaba/MG. A avaliação é de R$ 146.000,00 e o lance mínimo é de R$ 118.241,65. O leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lance'.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Uberaba/MG, especificamente no bairro 'Res Tamareiras' e arredores. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, vagas de garagem) ajudará a determinar um valor justo de aquisição.
  • Avaliação da 1ª Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 118.241,65. Se a intenção for adquirir o imóvel o mais rápido possível e com menor custo, pode-se considerar um lance próximo a este valor, desde que a análise de mercado confirme que este valor está abaixo do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o ideal seria monitorar a atividade. Se houver poucos lances ou nenhum lance significativo, pode-se iniciar com um valor competitivo, mas com margem para negociação futura ou para cobrir custos de reforma.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar os custos de reforma e adaptação do imóvel, caso necessário. A área construída de 46,49m² pode indicar a necessidade de expansão ou modernização.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade em desenvolvimento, com forte setor agropecuário e industrial. Investigar os planos de expansão urbana e infraestrutura na região do 'Res Tamareiras' pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (96395) e o IPTU (214061400280...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.241,65. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Tamareiras em Uberaba/MG. A região de Res Tamareiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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