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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Varzea da Palma , Pedras Grande , Várzea Da Palma - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Varzea da Palma!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 46,36m², em um terreno de 180m². Localizada no bairro Pedras Grande, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 92.741,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Varzea da Palma, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 150.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 92.741,28. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça é considerável, permitindo uma margem de negociação e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Varzea da Palma, MG, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de reforma e impostos. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), possíveis reformas e custos de documentação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 46,36m² em um terreno de 180m² sugere um bom potencial para expansão ou melhorias que agreguem valor ao imóvel.
  • Utilização de FGTS: Embora o imóvel permita a utilização de FGTS, como investidor, o foco principal deve ser a aquisição pelo menor valor possível, utilizando recursos próprios ou financiamento estratégico, se necessário, para otimizar o retorno sobre o investimento.

A aquisição na segunda praça, com um desconto expressivo, é a chave para um investimento rentável neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Da Palma/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Da Palma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Da Palma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Da Palma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 92.741,28. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Da Palma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Da Palma no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Da Palma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedras Grande em Várzea Da Palma/MG. A região de Pedras Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Da Palma. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Da Palma.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Da Palma/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Da Palma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Da Palma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Da Palma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Da Palma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Da Palma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Da Palma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Da Palma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Da Palma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Da Palma/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Da Palma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Da Palma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Da Palma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Da Palma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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