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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Várzea Grande , São Simão , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Várzea Grande!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 52,15m² em um terreno de 180m². Localizado em São Simão, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 101.926,27
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.881,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 150.881,67, representando uma economia significativa em relação ao valor de avaliação e ao lance mínimo da primeira praça (R$ 172.000,00).

A decisão de aguardar a segunda praça se baseia em alguns fatores:

  • Potencial de Desconto: A diferença entre o valor da primeira e da segunda praça sugere uma margem para negociação e aquisição por um preço mais vantajoso.
  • Liquidez do Imóvel: Imóveis em leilão, especialmente os judiciais, podem ter uma demanda variável. Aguardar a segunda praça pode ser uma tática para evitar a concorrência inicial e obter um melhor retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Ao adquirir o imóvel por um valor menor na segunda praça, haverá mais margem para cobrir essas despesas sem comprometer a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1Monitoramento do LeilãoAcompanhar o andamento do primeiro leilão para ter uma ideia do interesse de outros compradores e se haverá lances.-
2Análise de Mercado Pós-Primeira PraçaPesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Várzea Grande para ter uma base de comparação de valores de mercado.Considerar a localização exata e as características do imóvel.
3Definição do Lance Máximo para Segunda PraçaCom base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (condomínio, impostos, possíveis reformas), definir um teto de gastos que garanta uma margem de lucro.O lance máximo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27 e da 2ª praça é de R$ 150.881,67. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Simão em Várzea Grande/MT. A região de São Simão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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