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Casa em Condomínio Horizontal com 360m² de Terreno em Viamão , Cantegril , Viamão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

AV. Senador Salgado Filho, 6614- unidade S24, Viamão - RS
Viamão RS

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Viamão/RS! Casa em condomínio horizontal com terreno de 360m², localizada na Av. Senador Salgado Filho. O imóvel é uma unidade habitacional "S 24" do Condomínio Horizontal Cantegril II, com direito de uso exclusivo sobre o terreno.

O leilão oferece desconto de 50% na segunda praça, com lance inicial de R$ 175.000,00. A avaliação é de R$ 350.000,00, representando uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O condomínio está situado em uma região valorizada, próxima ao Clube Cantegril, oferecendo lazer e qualidade de vida. Apesar de não averbada, a unidade possui matrícula própria no Registro de Imóveis de Viamão.

Observações Importantes

Consta hipoteca em favor do Banrisul SA (R.4) e penhora no processo 039/1.11.0012339-1 (Av.5). Leilão judicial de casa não averbada em condomínio horizontal. O imóvel possui área de terreno de 360m² e está localizado em Viamão/RS. O leilão será realizado online, com lance inicial de R$ 350.000,00 na primeira praça e R$ 175.000,00 na segunda. O valor de avaliação é de R$ 350.000,00. O leiloeiro oficial é Daniel Costa Müller (JUCISRS 389/18). O imóvel possui hipoteca em favor do Banrisul e penhora no processo 039/1.11.0012339-1.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 29/09/2026 14:30
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça -50%
Data: 06/10/2026 14:30
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cantegril em Viamão/RS. A região de Cantegril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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