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Casa na Vila Augusta em Viamão/RS , Vila Augusta , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.9m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Augusta, em leilão em Viamão/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de terreno de 355,50 m² e uma área construída de 54,90 m², o imóvel apresenta uma boa relação entre espaço e custo. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais, o que pode facilitar a locação ou revenda no futuro. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação para investidores que buscam imóveis com inquilinos. A regularização das áreas e a verificação da situação do imóvel são responsabilidades do arrematante, o que pode ser visto como uma chance de agregar valor ao imóvel através de melhorias e adaptações. Além disso, a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista torna a proposta ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda ou um excelente lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 64.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Vila Augusta em leilão em Viamão/RS pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 64.700,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 58.230,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. Embora isso possa ser um desafio, também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante e, possivelmente, conseguir um acordo que beneficie ambas as partes. É importante realizar uma visita ao imóvel para entender melhor sua condição interna e externa, já que a descrição não fornece detalhes sobre a distribuição interna devido à ocupação. Recomendo que você verifique a possibilidade de regularização das áreas de terreno e edificada junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.

Além disso, a área de 355,50 m² oferece um bom espaço para possíveis melhorias ou ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel no futuro. A localização em Viamão, que está em crescimento, pode trazer uma valorização significativa ao longo do tempo. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, fique atento às datas do leilão e prepare-se para dar seu lance. O leilão está agendado para o dia 28 de março de 2025, às 15h00. Esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis com essas características tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Augusta em Viamão/RS. A região de Vila Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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