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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 95m² construída, desocupada , Centro , Monte Alegre De Sergipe - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.37m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 95,37 m² e terreno de 128,13 m². Localizada no centro de leilões em Monte Alegre De Sergipe, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. O IPTU está registrado em R$ 1405, e a matrícula do imóvel é 19026, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 170.000,00, valor que corresponde à avaliação feita. A casa possui área privativa igual à área total construída, o que indica que todo o terreno está aproveitado para a residência. A localização no centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel não apresenta histórico de lances até o momento, o que pode indicar uma boa oportunidade para interessados que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.682,43
Economia: R$ 61.317,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 170.000,00 e o lance inicial é igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial ou próximo dele.

Como não há lances atuais, o lance inicial é o parâmetro para ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 108.682,43, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 95,37 m² em terreno de 128,13 m², o que é atrativo para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no Centro de leilões em Monte Alegre De Sergipe facilita o acesso a serviços essenciais.

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita prévia para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Verifique as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de oferta.
  • Considere a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Esteja preparado para ofertar o lance na primeira praça para evitar concorrência maior na segunda praça.
  • Analise o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel para futura revenda ou locação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída95,37 m²
Área do Terreno128,13 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 170.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 108.682,43
Data 1ª Praça18/08/2025 10:00
Data 2ª Praça21/08/2025 10:00

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de adquirir o imóvel por um valor competitivo, com segurança jurídica e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.682,43. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Sergipe no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Sergipe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monte Alegre De Sergipe/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Sergipe. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Sergipe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Sergipe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Sergipe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Sergipe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Sergipe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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