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Casa com 2 quartos e 120m² de terreno em Bayeux/PB , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Bayeux/PB!
Esta casa, parte do Condomínio Residencial Villa Verde II, oferece 71,92m² de área privativa e um terreno de 120m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias.
Localizada na Rua Maria do Carmo dos Santos, nº 137, CS 02, no bairro Comercial Norte, CEP 58113000, a casa está em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$135.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bayeux/PB, com valor de avaliação de R$135.000,00 e lance inicial de R$78.201,87, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial de R$78.201,87 representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 03/11/2025, há tempo para planejar a estratégia de lance. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bayeux/PB, tanto para venda quanto para locação. Analisar o preço médio por metro quadrado, a demanda local e os custos de condomínio e IPTU (se aplicável e não inclusos no valor de avaliação).
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos, taxas de transferência e possíveis reformas. O valor total a pagar, incluindo a comissão, é de R$82.111,96, o que ainda se mantém abaixo da avaliação.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo que se está disposto a pagar, considerando a pesquisa de mercado e os custos adicionais. Se o lance inicial estiver dentro do orçamento e parecer vantajoso, pode-se considerar dar um lance imediatamente. Caso contrário, monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo próximo ao encerramento.
  4. Potencial de Valorização: Bayeux/PB é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis nessa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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