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Casa com 2 quartos e 136m² privativos, terreno de 250m² , Jardim Zara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.83m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, área privativa de 136,35 m² e terreno de 250 m², localizada em um bairro residencial e comercial, o que pode oferecer conveniência e potencial valorização. A área total do imóvel é de 166,83 m², proporcionando um espaço confortável para famílias pequenas ou casais. A propriedade está situada em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, SP, uma cidade com boa infraestrutura e mercado imobiliário ativo.

Importante destacar que o imóvel possui área não averbada, o que pode impactar na regularização e valorização futura. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam uma casa pronta para moradia ou para locação, considerando a localização e o tamanho. A ausência de vagas de garagem e banheiros informados deve ser verificada presencialmente para melhor avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 544.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 348.000,06
Economia: R$ 195.999,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Ribeirão Preto, bairro residencial e comercial, potencial para valorização e demanda por locação.
ÁreaTerreno de 250 m² e área construída de 136,35 m², ideal para famílias pequenas.
Condição do imóvelÁrea não averbada, requer análise jurídica e possível regularização para evitar problemas futuros.
Forma de pagamentoÀ vista, o que limita compradores, mas pode permitir negociação de desconto.
LeilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 544.000,00 e segunda praça com R$ 348.000,06, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliar estado físico e confirmar número de banheiros e vagas de garagem.
  • Consultar um advogado para análise da área não averbada e possíveis custos de regularização.
  • Considerar participar do leilão visando a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios, conforme exigência, e preparar documentação para pagamento rápido.
  • Após aquisição, avaliar possibilidade de melhorias para valorização e posterior venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização, desde que estejam atentos às questões legais e de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.000,00 e da 2ª praça é de R$ 348.000,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Zara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Cidade da Criança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cidade da Criança em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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