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Casa com 2 quartos e 142,3m² de terreno em Serrinha/BA , Alto Do Recreio , Serrinha - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Serrinha/BA!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 57,86m² e um terreno de 142,3m². Localizada no bairro Alto do Recreio, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.559,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Serrinha/BA, com avaliação de R$ 110.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o lance mínimo da primeira praça de R$ 120.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma margem para negociação ou a possibilidade de aquisição por um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Serrinha/BA, focando no bairro Alto Do Recreio. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 122.559,04. Embora seja superior à avaliação, é importante monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de lance mais vantajoso na segunda, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Serrinha/BA é uma cidade em desenvolvimento. Investir em imóveis na região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel estiver bem localizado e em boas condições.
  • Estratégia de Lançamento: Caso o imóvel seja adquirido, planejar uma estratégia de venda ou locação que maximize o retorno. Se for para locação, destacar os 2 quartos e a área de terreno como diferenciais. Se for para venda, focar na localização e no potencial de valorização.

Observação Importante: A descrição do imóvel indica que a área total é de 57,86 m² e a área do terreno é de 142,3 m². É crucial verificar se a áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.559,04. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Recreio em Serrinha/BA. A região de Alto Do Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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