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Casa com 2 quartos e 180m² de terreno em Coçalzinho de Goiás , Itamar Nobrega Iii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em Coçalzinho de Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 180m² com 51,5m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 banheiro, a casa é perfeita para famílias ou para quem deseja um imóvel para locação.
A localização privilegiada na RUA 04 N. SN, LT 30 QD 05, no loteamento Itamar Nobrega III, garante acesso a infraestrutura local.
Aproveite o valor de venda atrativo de R$ 68.787,97, significativamente abaixo da avaliação de R$ 120.000,00, representando uma excelente margem para negociação e reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Coçalzinho de Goiás apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de venda de R$ 68.787,97, que é consideravelmente inferior à avaliação de R$ 120.000,00. A área total de 51,5 m² e o terreno de 180 m² oferecem flexibilidade para reformas ou expansões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital disponível no site da Caixa Econômica Federal. Preste atenção especial às formas de pagamento, prazos, débitos e quaisquer restrições ou condições específicas do leilão. A descrição menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa, o que deve ser feito com prioridade.
  • Visita Virtual e Pesquisa Local: Embora a visitação física não seja possível, utilize o Google Street View e outras ferramentas online para ter uma noção detalhada da vizinhança e do entorno do imóvel. Pesquise sobre o bairro Itamar Nobrega Iii e Coçalzinho de Goiás para entender o desenvolvimento da região, a infraestrutura disponível (escolas, comércio, transporte) e o perfil dos moradores.
  • Estimativa de Custos de Reforma e Valorização: Com base nas imagens e na descrição, estime os custos necessários para reformas ou melhorias. Consulte profissionais locais (engenheiros, arquitetos, empreiteiros) para obter orçamentos precisos. O objetivo é entender o investimento total necessário para tornar o imóvel competitivo no mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é R$ 68.787,97 e a avaliação é R$ 120.000,00, há uma margem considerável. Considere aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance ainda mais vantajoso, sempre respeitando o valor mínimo que garanta sua rentabilidade após os custos de aquisição e reforma. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que sugere que os lances iniciais podem ser mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Iii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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