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Casa com 2 quartos e 2 banheiros , Setor Central 2 , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com 82,93 m² de área privativa e 151,47 m² de terreno, há espaço para conforto e lazer.
Localizada em leilão em Senador Canedo/GO, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 258.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 238.344,99
Economia: R$ 20.155,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é significativamente menor (R$ 238.344,99), permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Senador Canedo/GO, focando em casas com 2 quartos e área de terreno semelhante. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação reduzido e os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para o mercado. Priorizar melhorias na cozinha e banheiros, que são pontos chave para locação ou venda.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 45331) e o IPTU (nº 3200190110010) para garantir que não há pendências que possam impedir a negociação futura. A responsabilidade pelos débitos é do arrematante, portanto, é fundamental ter clareza sobre esses custos.
  • Opções de Venda/Locação: Após a aquisição, avaliar se o melhor caminho é a revenda rápida com lucro ou a locação para gerar renda passiva. A localização em Senador Canedo/GO, com a infraestrutura mencionada, sugere bom potencial para ambas as opções.
  • Financiamento: Embora o edital mencione a necessidade de 5% de recursos próprios e aprovação de carta de crédito, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, caso o investidor não possua o capital total.

A aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.500,00 e da 2ª praça é de R$ 238.344,99. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central 2 em Senador Canedo/GO. A região de Setor Central 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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