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Casa aconchegante com 2 quartos e 66m² construída, ideal para moradia , João Teixeira Filho , Carnaubais - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de imóveis de leilão em Carnaubais-RN, com 2 quartos e área construída de 66,42m² em um terreno maior de 200m², permitindo expansões futuras. O desconto de 42,86% no lance mínimo de R$ 58.856,89 torna-o acessível, com potencial para valorização.
A ausência de dívidas conhecidas e a aceitação de FGTS facilitam o financiamento pessoal. Considere aluguel pós-compra para rendimento rápido, ou reforma para revenda, dada a localização estratégica. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade integral.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.299,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 58.856,89 na primeira praça, programada para 17/10/2025 às 10h00. Eu avaliaria o imóvel como uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Carnaubais-RN, com 2 quartos e área de 66,42m², ideal para aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar o estado geral, garantindo que não haja problemas ocultos, dado que o imóvel parece desocupado ou não especificado.
  • Passo 2: Analisar o edital e a matrícula para verificar a titularidade completa, evitando qualquer risco de propriedade parcial.
  • Passo 3: Calcular o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a ser confirmado) e condomínio (também 0,00), que recaem sobre o comprador. Como o valor de avaliação é R$ 103.000,00, eu miraria em um lance inicial competitivo, mas não excessivo, para maximizar o retorno.
AspectoAção Planejada
Tempo de LeilãoAguardar a primeira praça em 17/10/2025, pois é o momento ideal para entrar com um lance sem pressa, evitando a segunda praça se possível.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, eu usaria recursos próprios ou FGTS, o que facilita o pagamento à vista e reduz riscos.
Potencial de RendimentoApós a compra, investir em reformas nos 2 banheiros e sala para alugar por R$ 800-1.000/mês, gerando renda passiva. O terreno de 200m² permite expansão, como adicionar um quarto extra para aumentar o valor.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, preparando um lance entre R$ 58.856,89 e R$ 70.000,00 para garantir uma margem de lucro. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos a longo pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carnaubais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaubais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaubais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.299,97. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaubais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaubais no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaubais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Teixeira Filho em Carnaubais/RN. A região de João Teixeira Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaubais. Confira outros imóveis em leilão em Carnaubais.
Para participar de leilões de imóveis em Carnaubais/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaubais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaubais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaubais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaubais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carnaubais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaubais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaubais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaubais/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaubais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaubais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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