Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
150m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Anápolis/GO! Esta casa oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 150 m² de terreno e 86,85 m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A localização no Loteamento Jardim Primavera I Etapa garante acesso a comodidades locais. Embora esteja ocupado, o edital prevê a quitação do IPTU pelo vendedor e a responsabilidade do arrematante pela desocupação, tornando esta uma aquisição estratégica para investidores experientes.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 149.226,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 11:00
Valor:R$ 149.226,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, classificado como Casa no Loteamento Jardim Primavera I Etapa em ofertas de leilão em Anápolis/GO, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, a área construída de 86,85 m² sobre um terreno de 150 m² é adequada para famílias ou para locação.
Análise de Praças e Lances:
Avaliação: R$ 231.000,00
Lance Inicial (1ª Praça): R$ 149.226,00
Valor Mínimo de Venda (Oferta Aprovada): R$ 175.560,00
Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor avaliado e do valor mínimo de venda, a estratégia ideal seria ofertar no primeiro leilão. O lance inicial de R$ 149.226,00 representa uma oportunidade de aquisição com grande margem de lucro potencial. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, mas sem ultrapassar o valor de R$ 175.560,00 para garantir a aprovação do vendedor sem custos adicionais significativos.
Estratégia de Desocupação e Valorização:
Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas e riscos da desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da necessidade de ação judicial.
IPTU: O edital especifica que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, eliminando uma dívida imediata para o comprador.
Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma avaliação detalhada das condições do imóvel para identificar a necessidade de reformas é essencial. Investir em melhori...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.226,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera 1 Etapa em Anápolis/GO. A região de Jardim Primavera 1 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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