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Casa residencial 2 quartos, suíte, garagem, 116m² construída, ocupada , Adriana Parque , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sendo 1 suíte, garagem e área construída de 116,27m² em terreno de 188m². O imóvel conta com sala de estar, circulação, cozinha, banheiro, área de serviço e jardim de inverno descoberto. A construção é em laje com piso cerâmico, em bom estado de conservação, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em bairro residencial com fácil acesso a praças e escolas, ideal para famílias que buscam qualidade de vida e segurança. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 11:00
Valor: R$ 510.699,75
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 11:00
Valor: R$ 793.765,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com área construída de 116,27m² e terreno de 188m², localizado em casas de leilão em Anápolis-GO, e o valor inicial do leilão na segunda praça de R$ 793.765,88, sugiro a seguinte estratégia:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a segunda praça (18/06/2025) para ofertar, pois o valor inicial é maior e pode refletir melhor o valor real do imóvel.
Estado do ImóvelOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou planejamento para posse.
ConservaçãoEm bom estado, com construção em laje e piso cerâmico, reduzindo custos imediatos de reforma.
LocalizaçãoPróximo a praças e escolas, valorizando o imóvel para moradia ou locação.
Potencial de ValorizaçãoImóvel residencial em bairro consolidado, com boa infraestrutura.

Recomendações:

  • Realizar vistoria detalhada para confirmar estado e possíveis pendências legais ou físicas.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação, caso necessário.
  • Planejar uso residencial próprio ou locação para garantir retorno do investimento.
  • Acompanhar o leilão atentamente para não perder oportunidades de lance.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou outras formas de pagamento junto ao leiloeiro.

Essa abordagem permite um investimento seguro, com potencial de valorização e uso imediato após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.699,75 e da 2ª praça é de R$ 793.765,88. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adriana Parque em Anápolis/GO. A região de Adriana Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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