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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Araçatuba , Jardim Brasil , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araçatuba!
Esta casa no Jardim Planalto oferece uma excelente base para investimento. Com 2 quartos e 2 banheiros, a propriedade possui uma estrutura convencional em bom estado de conservação, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Guatemala, esquina com a Rua Milhem Abujamra, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:24
Valor: R$ 290.903,45
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:24
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Guatemala, 1050, Jardim Planalto, casas de leilão em Araçatuba/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata da nua propriedade com usufruto instituído. A avaliação de R$ 290.903,45 em junho de 2024 serve como um ponto de partida para análise, mas é crucial considerar o valor de mercado real após a extinção do usufruto.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é judicial e há informações sobre penhora e inventário, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. A primeira praça, com encerramento em 15/12/2025, pode ter um lance inicial mais elevado. A segunda praça, com encerramento em 16/01/2026, oferece uma janela para lances mais competitivos.
  • Análise de Custos e Potencial de Valorização: É fundamental verificar no edital os detalhes sobre a extinção do usufruto e as condições de desocupação. O custo para regularização e eventual reforma deve ser cuidadosamente calculado. A localização em um loteamento consolidado como o Jardim Planalto sugere um bom potencial de valorização após a consolidação da propriedade plena.
  • Documentação e Ocupação: A matrícula nº 7336 do 1º CRI de Araçatuba/SP e o contribuinte nº 4.12.00.12.0020.00245.01.00 são essenciais para a análise jurídica. As averbações de doação, usufruto, inventário e penhora exigem atenção especial. A situação de ocupação, embora não detalhada, é um fator crítico a ser investigado.
  • Plano de Ação: Recomenda-se a análise aprofundada do edital, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência e as condições de pagamento. Caso o imóvel seja adquirido, o plano seria: 1) Buscar a extinção amigável do usufruto, se possível, ou aguardar seu término natural. 2) Realizar uma vistoria técnica detalhada para planejar reformas e benfeitorias. 3) Avaliar o mercado imobiliário local para d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.903,45. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araçatuba/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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