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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Cabo Frio/RJ , Verão Vermelho , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Cabo Frio!
Esta casa oferece 74,52m² de área construída em um terreno de 92,15m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, varanda, 2 banheiros, sala e cozinha bem distribuídos, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Residencial João e Maria, no bairro Verão Vermelho (Tamoios), uma região promissora de Cabo Frio/RJ. A infraestrutura do condomínio e a proximidade com as belezas naturais da região tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral fluminense. Consulte os detalhes e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 262.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 242.300,69
Economia: R$ 19.699,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cabo Frio/RJ, com 2 quartos e 74,52m² de área construída em um terreno de 92,15m², apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 255.296,88, com lances mínimos de R$ 262.000,00 na primeira praça e R$ 242.300,69 na segunda. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há uma margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cabo Frio, especificamente no bairro Verão Vermelho (Tamoios) e arredores. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, área do terreno, vagas de garagem) para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um lance mínimo inferior ao da primeira, o que pode ser vantajoso. Avaliar o valor máximo que se estaria disposto a pagar com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento. Considerar o valor de avaliação como um teto para evitar lances excessivos.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$ 150,00 e R$ 0,00 respectivamente, conforme dados inferidos).
  • Potencial de Valorização: Cabo Frio é um destino turístico popular, o que pode impulsionar a demanda por imóveis para aluguel de temporada ou revenda. Avaliar o potencial de valorização a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a atratividade turística.
  • Condição do Imóvel: Se possível, obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso necessite de reformas, incluir o custo estimado no cálculo do investimento t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.000,00 e da 2ª praça é de R$ 242.300,69. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verão Vermelho em Cabo Frio/RJ. A região de Verão Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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