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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 65,74m² construída , Parque Burle , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 65,74m² e terreno de 70,50m². Localizado em uma região residencial de leilao com descontos em Cabo Frio, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um imóvel funcional e acessível. A possibilidade de uso do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição.


O imóvel está disponível para compra direta, com recursos próprios ou FGTS, e o condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 160.892,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilao com descontos em Cabo Frio, RJ. Com avaliação em R$ 310.000,00 e lance mínimo de R$ 197.567,43 (desconto de 36,27%), há uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Burle, bairro residencial com potencial de valorização e demanda por imóveis acessíveis.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída de 65,74m², ideal para famílias pequenas.
Forma de pagamentoCompra direta, aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos sob responsabilidade do comprador.
Estratégia de lanceEsperar a primeira praça para tentar adquirir com desconto significativo, aproveitando o lance mínimo abaixo do valor de avaliação.

Recomendo visitar o imóvel para avaliação física e verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula nº 42532. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser uma excelente oportunidade para revenda ou locação, considerando a demanda local.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme concorrência.
  • Considerar custos adicionais como tributos e eventuais reformas.
  • Planejar a estratégia de saída, seja venda rápida ou aluguel para geração de renda.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre preço, localização e características, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.892,91. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Burle em Cabo Frio/RJ. A região de Parque Burle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio Pedra da Garoupa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pedra da Garoupa em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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