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Casa em Cabo Frio com 1 Vaga de Garagem , Cajueiro , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rodrigo Costa Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Cabo Frio!
Esta casa oferece 73,15m² de área construída, com direito a uma vaga de garagem não coberta. Localizada na Rua Manjuba, nº 08, no bairro Peró, esta propriedade é ideal para quem busca um lar em uma das cidades mais charmosas do Rio de Janeiro.
A proximidade com praias e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:03
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cabo Frio, com área construída de 73,15m² e uma vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está em leilão.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão está agendado para 29/09/2025 às 14:03, com valor inicial de R$ 350.000,00 e avaliação também de R$ 350.000,00. O incremento é de R$ 1.000,00.
  • O segundo leilão ocorrerá em 02/10/2025, também a partir das 14:03. O valor para o segundo leilão não é explicitamente mencionado, mas geralmente é inferior ao do primeiro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. No entanto, é crucial analisar a demanda e o interesse no primeiro leilão. Se houver pouca movimentação, pode ser vantajoso dar um lance no primeiro leilão, garantindo a aquisição e evitando a concorrência no segundo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cabo Frio, especialmente no bairro Peró, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de desocupação (se necessário), reformas e possíveis dívidas condominiais ou de IPTU que não estejam cobertas pelo edital.
  3. Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental verificar no edital as condições para desocupação. Se for necessário um processo judicial de imissão na posse, prever os custos e o tempo estimado para essa etapa.
  4. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que seja rentável. Se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rodrigo Costa Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajueiro em Cabo Frio/RJ. A região de Cajueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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