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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Itaitinga , Parque Genezare , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel em imóveis Caixa em Itaitinga, CE, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 74,65m² de área construída, distribuídos em 2 quartos e 2 banheiros, a casa está localizada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a Fortaleza. O potencial de valorização é notável, especialmente em áreas próximas às rodovias e novos loteamentos. A cidade integra a Região Metropolitana de Fortaleza, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade do interior e a conveniência de serviços metropolitanos. O perfil demográfico, com classes média-baixa e média predominantes, indica um mercado consumidor em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.069,42
Economia: R$ 1.930,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Itaitinga, CE, com lance inicial de R$ 172.000,00 na primeira praça e R$ 170.069,42 na segunda, e considerando que o valor de avaliação é R$ 172.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um pequeno desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial da segunda praça (R$ 170.069,42) se torna o ponto de partida para negociação.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaitinga, especificamente no bairro Parque Genezare e arredores. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante para determinar um valor de mercado realista.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. Isso inclui pintura, possíveis atualizações elétricas e hidráulicas, e quaisquer outras melhorias que possam agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Oferta: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um valor máximo de oferta. Se o lance inicial da segunda praça for R$ 170.069,42, uma oferta inicial ligeiramente acima desse valor, mas abaixo do valor de avaliação, pode ser uma boa estratégia para iniciar a negociação. Por exemplo, uma oferta de R$ 175.000,00 a R$ 180.000,00, dependendo da urgência e do interesse em adquirir o imóvel.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel através de aluguel. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na região. Se o valor do aluguel for atrativo, o imóvel pode ser uma excelente opção para investidores que buscam renda passiva.
  • Potencial de Revenda: Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.069,42. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Genezare em Itaitinga/CE. A região de Parque Genezare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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