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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Itanhaém , Balneario Jardim Itanhaem , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Itanhaém é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 76,27 m² de área construída e 180 m² de terreno, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias ou como investimento para locação. A proximidade com a praia e a tranquilidade do bairro Balneário Jardim Itanhaém tornam este imóvel ainda mais atrativo. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$244.728,69, com um valor de avaliação de R$384.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite a possibilidade de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 244.728,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$244.728,69 e a avaliação de R$384.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de compra vantajosa. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, o que a torna atraente para famílias, e a localização em leilão de imóveis em Itanhaém, uma cidade litorânea, pode garantir uma boa valorização do imóvel ao longo do tempo. Eu esperaria o encerramento do leilão em 23/04/2025, às 10:00, e, se possível, tentaria fazer uma oferta competitiva logo no início para garantir a aquisição. Além disso, é importante considerar o custo de manutenção e as despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme mencionado nas observações do lote. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu também consideraria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização em Itanhaém pode ajudar a tomar decisões mais informadas. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e com uma estratégia bem planejada, pode se tornar uma fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.728,69. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneario Jardim Itanhaem em Itanhaém/SP. A região de Balneario Jardim Itanhaem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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