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Casa em Itanhaém com potencial de valorização , Cibratel Ii , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tribunal Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Marginal, 652 - Cibratel II, Itanhaém - SP, 11740-000
Itanhaém SP

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Itanhaém/SP! Casa localizada na Rua Marginal, 652, no bairro Cibratel II, composta por dois lotes (002 e 003 da quadra 015) com edificação. O imóvel está sendo leiloado em sua integralidade, apesar da penhora de parte ideal, o que garante a aquisição do bem completo.

O valor de avaliação é de R$ 500.000,00, com lance inicial de R$ 254.829,32, representando um desconto de aproximadamente 49%. A região é valorizada e próxima a praias, com potencial de valorização.

O leilão é judicial e online, com possibilidade de parcelamento. A documentação está disponível para análise, incluindo matrícula e edital.

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de retorno.

Observações Importantes

Imóvel com penhoras e indisponibilidades registradas nas matrículas 54.767 e 138.297. O débito da ação é de R$ 1.771.848,11. A avaliação é de R$ 500.000,00 para abril/2026. O leilão é judicial, realizado pelo Tribunal de Justiça de São Paulo. Gravames: Matrícula 54.767 - Em Av.10, de 21 de outubro de 2022, consta PENHORA da parte ideal de 16,66% de propriedade de Mário Sérgio da Silva Moutinho, processo 1029778-23.2022.8.26.0100, pela 32ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo - SP; Matrícula 54.767 - Em Av.11, de 09 de novembro de 2022, consta PENHORA da parte ideal de 16,66% de propriedade de Mário Sérgio da Silva Moutinho, processo 1002938-73.2022.8.26.0100, pela Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Comarca de São Paulo - SP; Matrícula 54.767 - Em Av.12, de 16 de novembro de 2022, consta PENHORA, processo 1029639-71.2022.8.26.0100, pela 37ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo - SP; Matrícula 54.767 - Em Av.14, de 10 de agosto de 2023, consta PENHORA da parte ideal de 16,66% de propriedade de Mário Sérgio da Silva Moutinho, processo 1029667-39.2022.8.26.0100, pela 43ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo - SP; Matrícula 54.767 - Em Av.13 e Av.15, INDISPONIBILIDADE. Matrícula 138.297 - Em Av.11, de 21 de outubro de 2022, consta PENHORA da parte ideal de 16,66% de propriedade de Mário Sérgio da Silva Moutinho, processo 1029778-23.2022.8.26.0100, pela 32ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo - SP; Matrícula 138.297 - Em Av.12, de 09 de novembro de 2022, consta PENHORA da parte ideal de 16,66% de propriedade de Mário Sérgio da Silva Moutinho, processo 1002938-73.2022.8.26.0100, pela Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Comarca de São Paulo - SP; Matrícula 138.297 - Em Av.13, de 16 de novembro de 2022, consta PENHORA, processo 1029639-71.2022.8.26.0100, pela 37ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo - SP; Matrícula 138.297 - Em Av.15, de 10 de agosto de 2023, consta PENHORA da parte ideal de 16,66% de propriedade de Mário Sérgio da Silva Moutinho, processo 1029667-39.2022.8.26.0100, pela 43ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo - SP; Matrícula 138.297 - Em Av.14 e Av.16, INDISPONIBILIDAD...

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2026 10:00
Valor: R$ 254.829,32
2ª Praça
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 254.829,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tribunal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.829,32 e da 2ª praça é de R$ 254.829,32. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cibratel Ii em Itanhaém/SP. A região de Cibratel Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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