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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Itanhaém , Tupy , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Itaboca, 41 - Tupy, Itanhaém - SP, Brasil
Itanhaém SP

Área

55.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em bairro residencial tranquilo em apartamentos leilão em Itanhaém, litoral sul de São Paulo. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel oferece bom potencial de valorização. A localização próxima a praias e comércios locais torna o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para aluguel.

O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica ao processo. O valor de avaliação é de R$ 230.000,00, com lance inicial no 1º leilão de R$ 230.000,00 e no 2º leilão de R$ 211.227,06, representando um desconto de aproximadamente 8%.

Observações Importantes

Leilão promovido pela Caixa Econômica Federal. O imóvel está com status 'Aberto para Lances'. A visitação pode ser feita conforme orientações do edital. Imóvel em Itanhaém/SP. Casa com 55,47 m² de área total, 55,47 m² de área privativa, 125 m² de área do terreno, 2 quartos, área de serviço, 2 WCs, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. IPTU: 1390560220002102183. Matrícula: 243169, Ofício: 1. Endereço: Rua Itaboca n. 41, Lote 22, Quadra 56, Casa 02, Tupy.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça -8%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 211.227,06
Economia: R$ 18.772,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.227,06. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tupy em Itanhaém/SP. A região de Tupy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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