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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Januária , Centro , Januária - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

AVENIDA LEAO XIII, 1650 - CASA 14, Januária - MG
Januária MG

Área

172.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Esta casa em leilão de imóveis em Januária/MG oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com 1 vaga de garagem. Com 76,53 m² de área privativa e 192,67 m² de terreno, o imóvel está em área urbana, com potencial de valorização.

O leilão é da Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 280.694,01 no 1º leilão e R$ 138.420,39 no 2º leilão, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto.

O imóvel está ocupado e a desocupação é de responsabilidade do comprador. Ótimo para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Eventual desocupação e débitos do imóvel são de responsabilidade do Comprador. Débitos e Ação Judicial: Vide Edital. Não se aplica.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 280.694,01
2ª Praça -51%
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 138.420,39
Economia: R$ 142.273,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Januária/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Januária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Januária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Januária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.694,01 e da 2ª praça é de R$ 138.420,39. Para arrematar imóveis em leilão em Januária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Januária no edital oficial. Imóveis de leilão em Januária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Januária/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Januária. Confira outros imóveis em leilão em Januária.
Para participar de leilões de imóveis em Januária/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Januária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Januária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Januária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Januária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Januária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Januária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Januária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Januária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Januária/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Januária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Januária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Januária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Januária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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