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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Jardim Guairaca , Jardim Guairaca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Guairaca é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores. Com uma área privativa de 96 m² e um terreno de 140 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. A localização em leilão de imóveis em São Paulo proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a regularização do imóvel. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando o valor de avaliação de R$ 467.000,00. A regularização do imóvel pode ser uma chance de valorização futura, especialmente em uma área em crescimento como o Jardim Guairaca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 297.625,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 467.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 297.625,78. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você precisará planejar a regularização. Isso pode ser um processo que leva tempo, mas pode resultar em um imóvel valorizado no futuro. A área do Jardim Guairaca é uma região que tem mostrado crescimento, e a valorização do imóvel pode ser uma realidade. Recomendo que você:

  • Realize uma pesquisa de mercado para entender o potencial de valorização da região.
  • Considere o custo e o tempo que levará para regularizar a situação do imóvel.
  • Analise a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é importante ter um plano de pagamento claro. Você pode considerar a possibilidade de comprar o imóvel à vista, o que pode facilitar a negociação e acelerar o processo de aquisição. Em resumo: este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para lidar com a regularização e as despesas que podem surgir durante o processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.625,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guairaca em São Paulo/SP. A região de Jardim Guairaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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