Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Ede
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada na Vila Medeiros, São Paulo/SP , Vila Ede , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Excelente casa localizada na Vila Medeiros, leilão de imóveis em São Paulo/SP, com área construída de 131,00 m² e terreno de 84,00 m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região consolidada.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a regularização de áreas e numeração é de responsabilidade do arrematante. Uma chance única de adquirir um imóvel com valor atrativo e potencial de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 356.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em reformas e revenda (flipping) ou locação, dada a sua localização em leilão de imóveis em São Paulo e a área construída considerável.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 356.400,00 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça é a mais indicada para tentar a aquisição. O desconto em relação ao valor de mercado (estimado em 1.5x o lance inicial, ou seja, R$ 534.600,00) pode ser significativo se arrematado próximo ao lance inicial.
  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 356.400,00 sugere um valor de mercado consideravelmente superior. Recomendo uma pesquisa aprofundada na região da Vila Medeiros para imóveis similares, considerando o estado de conservação e a área construída, para ter uma base mais precisa do valor de mercado e potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas e numeração, bem como a necessidade de averiguação da distribuição interna devido à ocupação. Estes custos podem impactar significativamente o investimento total. Recomendo a contratação de um engenheiro ou arquiteto para uma vistoria técnica detalhada antes do lance.
  • Estratégia de Reforma: Após a aquisição e desocupação, um plano de reforma bem definido será essencial. Focar em modernização de banheiros, cozinha e áreas comuns, além de otimizar a distribuição interna, pode maximizar o valor de revenda.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel está liberado para lances, e a simulação de parcelamento sugere que o comitente vendedor oferece opções de pagamento. É importante verificar as condições de parcelamento e entrada mínima, e se o imóvel aceita financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa.
  • Riscos:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ede em São Paulo/SP. A região de Vila Ede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita