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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Jardim Nossa Senhora Auxiliadora , Jardim Nossa Senhora Auxiliadora , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em Jardim Nossa Senhora Auxiliadora é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e localização. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela é perfeita para famílias. O imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão, com um lance inicial acessível e condições de pagamento que podem ser vantajosas. Aproveite para fazer seu lance e garantir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 156.255,40
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 137.048,99
Economia: R$ 19.206,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$156.255,40. A avaliação do imóvel é de R$134.000,00, o que indica que há uma margem de valorização. O primeiro leilão está agendado para 23/04/2025, e o segundo para 30/04/2025, com um lance inicial reduzido de R$137.048,99. Isso significa que você pode ter uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo se o primeiro leilão não atrair muitos lances. Estratégia: Eu esperaria até o segundo leilão, onde o valor inicial é menor, e faria um lance competitivo. Além disso, considerando a localização em leilões em São Gonçalo, que tem se valorizado, o imóvel pode ser uma boa opção para aluguel ou revenda. Condições de Pagamento: Verifique as opções de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição. Recomendações: Faça uma pesquisa sobre o bairro e as tendências de mercado, e considere a possibilidade de pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel.

Data do LeilãoLance Inicial
23/04/2025R$156.255,40
30/04/2025R$137.048,99

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.255,40 e da 2ª praça é de R$ 137.048,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Auxiliadora em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Nossa Senhora Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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