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Casa no Bairro Itaúna em São Gonçalo/RJ , Itaúna , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.37m²

Descrição

Investimento em leilões em São Gonçalo/RJ
Esta casa localizada no bairro Itaúna é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 525 m² e uma construção de 100,37 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 312.100,00, e o lance mínimo é de R$ 280.890,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades de regularização e ocupação.
Estratégia de Investimento: Considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização da região, é recomendável aguardar o leilão e avaliar a concorrência antes de dar um lance. A localização em um bairro em desenvolvimento pode trazer bons retornos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:00
Valor: R$ 312.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 312.100,00 e o lance mínimo de R$ 280.890,00, é importante analisar a situação atual do imóvel, que está ocupado. Isso pode ser um fator limitante, mas também uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 23 de maio de 2025, e é aconselhável participar desse leilão, pois o desconto de 10% para pagamento à vista pode ser uma vantagem significativa.
Estratégia: Sugiro que você se prepare para o leilão, definindo um limite de lance que considere o valor de mercado e a condição do imóvel. Além disso, é importante estar ciente das responsabilidades que virão com a compra, como a regularização do imóvel e a possível necessidade de lidar com o ocupante.
Passos a seguir:

  • Pesquise sobre a valorização da área de Itaúna em leilões em São Gonçalo.
  • Considere a possibilidade de um acordo com o ocupante para desocupação.
  • Prepare-se financeiramente para o leilão, considerando o valor do lance e possíveis custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaúna em São Gonçalo/RJ. A região de Itaúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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