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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Maricá/RJ , Jardim Atlantico Central (itaipuacu) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maricá/RJ!
Esta casa oferece 85,91 m² de área construída em um terreno de 240m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias. A vaga de garagem garante praticidade. Localizada em uma região promissora, é um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Maricá/RJ, com área construída de 85,91 m² e terreno de 240 m², 2 quartos e 2 banheiros, a estratégia de investimento deve considerar as características do mercado local e o tipo de leilão.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (Leilão): Inicia em 23/02/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 200.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que geralmente representa o melhor negócio se o lance for aceito.
  • 2ª Praça (Leilão): Inicia em 27/02/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 120.000,00. Este valor representa um desconto significativo (40% em relação ao lance inicial da 1ª praça). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avalie o valor final para decidir se vale a pena competir ou aguardar a segunda praça.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça é a mais indicada. O lance inicial de R$ 120.000,00 é atrativo. Defina um valor máximo de lance com base em uma pesquisa de mercado comparativa de imóveis similares na região de Itaipuacú, Maricá/RJ. Considere os custos de reforma, impostos e taxas.
  3. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise o valor de mercado de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) em bairros como Jardim Atlantico Central e arredores. Isso ajudará a definir seu lance máximo.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU (R$ 122.368, valor que parece ser anual,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Central (itaipuacu) em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Central (itaipuacu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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