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Casa com 3 Quartos e Varanda em Itaocaia Valley , Itaocaia Valley , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

305.88m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Esta casa em Itaocaia Valley é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 3 quartos, a propriedade oferece um ambiente ideal para famílias. A varanda/sacada proporciona um espaço extra para relaxar e aproveitar a vista. A área construída de 305,88 m² é perfeita para acomodar todos os seus móveis e pertences, enquanto o terreno de 2.000 m² oferece potencial para futuras expansões ou até mesmo um jardim. A localização em imóveis Caixa em Maricá, um dos destinos em ascensão no estado do Rio de Janeiro, garante acesso a belas praias e uma comunidade acolhedora. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 296.988,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em Itaocaia Valley, imóveis Caixa em Maricá, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 466.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 296.988,46. A primeira praça do leilão está marcada para 31/03/2025, e com um desconto de 36,27%, isso representa uma oportunidade significativa para um investimento. A casa possui 3 quartos e uma área construída de 305,88 m², o que a torna ideal para famílias ou para aluguel. Além disso, a área do terreno de 2.000 m² oferece espaço suficiente para melhorias ou até mesmo para a construção de novas unidades, caso você decida expandir. Estratégia de Ação: Eu recomendaria aguardar até a primeira praça para fazer uma oferta, considerando que o valor mínimo é bastante atrativo. Caso você consiga adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo, poderá obter um retorno significativo ao alugar a propriedade ou ao revendê-la após algumas melhorias. Considerações Finais: Lembre-se de que o imóvel está ocupado, então será necessário planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Além disso, esteja ciente das despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização em Maricá também será crucial para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.988,46. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaocaia Valley em Maricá/RJ. A região de Itaocaia Valley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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