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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Rio Grande/RS , Cidade Nova , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

539.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Grande/RS!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área de terreno de 539,9 m² e 217,83 m² de área construída. Localizada no bairro Cidade Nova, é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com comodidades locais e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 684.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Grande/RS apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente pela sua área de terreno considerável (539,9 m²) e área construída (217,83 m²). A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital.

Considerando o valor avaliado de R$ 1.060.000,00 e o lance inicial de R$ 684.760,00, há uma margem significativa para negociação e valorização. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o leque de compradores potenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação (4.12), custos associados e prazos.
  • Visitação (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não seja permitida, buscar informações adicionais sobre o estado de conservação através de fotos e descrições é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 684.760,00 é o ponto de partida. Avaliar o valor de mercado real e a capacidade de investimento para definir um lance máximo. A segunda praça, se ocorrer, pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Pós-Arrematação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos para determinar o investimento total.
  • Financiamento: Se o objetivo for revenda ou locação, explorar as opções de financiamento para potenciais compradores, destacando o prazo de 420 meses.

A localização em Rio Grande/RS, com sua importância portuária e industrial, pode indicar um mercado imobiliário com demanda, especialmente para imóveis residenciais com bom espaço de terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 684.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio Grande/RS. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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