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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Senador Canedo/GO , Setor Monte Azul , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Senador Canedo/GO!
Esta casa oferece 62,76m² de área construída em um terreno de 180m², com 2 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Localizada em condomínio com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.558,14
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.558,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Senador Canedo/GO, com área construída de 62,76m² e terreno de 180m², 2 quartos e 2 banheiros, a estratégia de investimento dependerá do valor final de aquisição e do estado de conservação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Senador Canedo para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos: Caso o imóvel seja adquirido na primeira praça, o lance inicial é de R$ 129.558,14. Se for na segunda praça, o lance inicial é o mesmo, mas pode haver uma depreciação. É crucial verificar se há necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Praça Ideal: A primeira praça encerra em 13/01/2026 com lance inicial de R$ 129.558,14. A segunda praça encerra em 19/01/2026 com o mesmo lance inicial, mas pode ser mais vantajosa se houver depreciação. A decisão entre as praças dependerá da estratégia de risco e do orçamento disponível.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou puder ser reformado com um custo razoável, o potencial de revenda ou locação é promissor, dada a área do terreno que permite futuras expansões.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para garantir que não há pendências ou ônus.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial (1ª Praça)129.558,14
Custos de Reforma (Estimativa)A definir
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)A definir
Valor Total EstimadoA definir

É fundamental realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado de conservação e planejar os custos de reforma, se necessários, antes de definir o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.558,14 e da 2ª praça é de R$ 129.558,14. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Monte Azul em Senador Canedo/GO. A região de Setor Monte Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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