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Casa com 2 quartos em Tatuí/SP , Jardim Planalto , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Tatuí/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 68,97 m² em um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende às necessidades de famílias ou para locação.
A localização em Tatuí, cidade com crescente desenvolvimento, torna este imóvel uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir um bem da Caixa Econômica Federal com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 356.095,98
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 325.479,09
Economia: R$ 30.616,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel de Lote 588, trata-se de uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 68,97 m² e terreno de 150 m², localizada em leilão de imóveis em Tatuí/SP. O lance inicial para a segunda praça é de R$325.479,09, com um valor de avaliação de R$240.000,00. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 10/11/2025.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tatuí/SP, considerando o estado de conservação e a localização exata do imóvel. O valor de avaliação de R$240.000,00 parece ser um ponto de partida interessante, mas o lance inicial da segunda praça (R$325.479,09) é significativamente superior. É fundamental entender o motivo dessa discrepância.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$325.479,09 e a avaliação é R$240.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da segunda praça e, se o imóvel não for arrematado, considerar ofertar um lance que esteja mais alinhado com o valor de avaliação, ou um pouco acima, dependendo da demanda e da sua análise de mercado. O incremento mínimo é de R$500,00, o que permite lances mais controlados.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel. Estes custos devem ser somados ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Tatuí é uma cidade com potencial de crescimento. Após a aquisição, dependendo do estado do imóvel, pode-se considerar uma reforma para aumentar seu valor de mercado e, consequentemente, o potencial de retorno sobre o investimento, seja por venda futura ou locação.
  • Documentação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.095,98 e da 2ª praça é de R$ 325.479,09. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Tatuí/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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